SPRAICO.AI
Introducción
Sobre SPRAICO.AI
SPRAICO.AI
El nombre SPRAICO.AI deriva de una abreviatura catalana. Corresponde a:
Solucions Preventives de Riscos en Arquitectura, Instal·lacions, Construcció i Operacions via Administració d’Infraestructures
En español, puede entenderse como:
Soluciones preventivas de riesgos en arquitectura, ingeniería, construcción y operaciones via administración de infraestructuras.
El nombre refleja la idea central de SPRAICO.AI: un enfoque práctico, estructurado y basado en la tecnología para prevenir riesgos a lo largo de todo el ciclo de vida inmobiliario y de las infraestructuras.
Internacional
Ubicación
SPRAICO.AI opera desde Barcelona y reúne la experiencia del equipo en información de proyectos, openBIM, captura de la realidad, ingeniería de software, inteligencia artificial y soporte AECO/FM.
Idiomas
La información y las comunicaciones escritas del proyecto pueden estructurarse en catalán, español, inglés, francés, alemán u otra lengua acordada. La comunicación oral con el equipo de SPRAICO.AI se realiza en inglés.
Experiencia
La experiencia del equipo abarca la preconstrucción, openBIM y el soporte de información AECO/FM; proyectos de rehabilitación y obra nueva; y promociones residenciales, plurifamiliares de tamaño medio y de uso mixto a gran escala.
Geografía
El equipo cuenta con experiencia en proyectos de diez países y cinco continentes: Nueva Zelanda, Australia, Sudáfrica, Israel, Suiza, el Reino Unido, Irlanda, Canadá, Estados Unidos y Costa Rica.
Con sede en Barcelona
Barcelona, España
SPRAICO.AI tiene su sede en Barcelona, uno de los centros más dinámicos de Europa en tecnología e innovación y la ciudad designada Capital Mundial de la Arquitectura 2026 por la UNESCO-UIA. Esto refleja nuestra forma de trabajar: de manera abierta, colaborativa, internacional y estrechamente conectada con el ecosistema de la inteligencia artificial, en constante evolución.
Crece con nosotros
En SPRAICO.AI combinamos una presencia local catalana con la experiencia global de nuestros fundadores para ayudar a las empresas promotoras inmobiliarias a comprender, adoptar y escalar soluciones de información y tecnología de forma práctica y asequible. En resumen, el crecimiento de tu empresa es, por diseño, una prioridad para SPRAICO.AI.
Dirigida por sus fundadores
Estructura
SPRAICO.AI está dirigida por su fundador. El criterio de asesoramiento, la lógica de la información de proyecto y la orientación tecnológica se basan directamente en su experiencia internacional en promoción inmobiliaria, entrega de información, openBIM, captura de la realidad, software e IA, AECO/FM y control de proyecto para el promotor. Este liderazgo no implica una estructura informal, improvisada o limitada a una sola opinión. La empresa transforma la experiencia en métodos escalables, Paquetes de Proyecto sujetos a control de calidad, Procesos de Proyecto robustos, entornos de información estables, datos útiles y modelos de Colaboración sostenibles, aplicables de forma coherente a proyectos y carteras.
Personas
El equipo de SPRAICO.AI está dirigido por su fundador, Artem Okhinchenko, y cuenta con asesores sénior externos que aportan décadas de experiencia relevante. Artem posee una trayectoria académica destacada en arquitectura y urbanismo, complementada con estudios de matemáticas; una década de experiencia internacional en consultoría de información para proyectos inmobiliarios; experiencia en desarrollo de software full-stack; un firme compromiso con las tecnologías de captura de la realidad; reconocimiento del Graphisoft Hall of Fame; y una amplia trayectoria en openBIM y entrega AECO/FM. Esta combinación aporta criterio experto cuando se requiere interpretación y capacidad estructurada cuando se necesitan organización, escalabilidad y continuidad.
Escalabilidad basada en sistemas
SPRAICO.AI está dirigida por sus fundadores, pero no está limitada por ellos.
Escala
SPRAICO.AI puede aplicar la misma lógica de base de la información de proyecto a distintos tipos de proyectos, tamaños de empresa, escalas presupuestarias, idiomas, equipos y fases, adaptando siempre el trabajo a las necesidades específicas de cada proyecto.
Ser escalable mediante sistemas no significa ser genérico, automático ni depender exclusivamente del software o de la IA. Significa transformar el criterio humano de los fundadores y décadas de experiencia en sistemas que pueden aplicarse de forma coherente, mejorarse con el tiempo y extenderse a más proyectos sin perder rigor profesional.
Resultado
El resultado es un modelo de prestación que puede seguir siendo personal cuando se requiere criterio, estructurado cuando está en juego la continuidad del proyecto y escalable cuando importa repetir métodos de forma coherente en varios proyectos y carteras.
Alcance integral
Una comprensión integral del proyecto no significa que SPRAICO.AI asuma todas las funciones profesionales. Arquitectos, ingenieros, abogados, tasadores, entidades financiadoras, certificadores, administraciones públicas, contratistas, gestores de proyecto y otros agentes designados siguen siendo responsables de su propio criterio profesional, las verificaciones, las aprobaciones y la documentación.
Significa que el equipo de SPRAICO.AI cuenta con experiencia internacional directa sobre cómo se conectan la información y la tecnología en todo el ámbito del desarrollo inmobiliario: suelo, planeamiento, permisos, diseño, presupuestos, calendarios, contratación, construcción, evidencias de obra, entrega, refinanciación, transmisión y desinversión.
SPRAICO.AI ayuda a aportar valor a su proyecto inmobiliario reforzando la capa de información y tecnología del promotor durante todo el ciclo de vida del proyecto, al tiempo que mantiene claramente definidas las funciones y responsabilidades profesionales.
Capacidad esencial interna
SPRAICO.AI dispone de una capa interna de producción de información y tecnología que da soporte a la infraestructura de la Nube del proyecto, la Captura de la realidad, las referencias openBIM / IFC, la información AECO / FM, los conjuntos de datos estructurados, los registros, el procesamiento asistido por software, la estructuración con apoyo de IA, los flujos de trabajo de interoperabilidad y los resultados técnicos específicos de cada proyecto.
Disponer de esta capacidad interna no significa que SPRAICO.AI lo haga todo por sí sola. Significa que la empresa mantiene internamente las capacidades clave de información de proyecto y tecnología, de modo que el criterio de asesoramiento pueda conectarse directamente con la producción, las estructuras de datos, los flujos de trabajo técnicos y la continuidad de la ejecución.
Esto es importante porque la información del proyecto suele necesitar algo más que interpretación. Puede ser necesario estructurarla, contrastarla con los materiales de origen, conectarla con modelos o evidencias de obra, organizarla en conjuntos de datos, prepararla para su revisión o trasladarla hacia la recepción, la transmisión, la refinanciación o la salida.
La capa interna de SPRAICO.AI ayuda a convertir el criterio de sus fundadores en resultados prácticos para tus proyectos.
La tecnología apoya nuestro asesoramiento. No sustituye los documentos de origen, la verificación profesional, la responsabilidad de los agentes del proyecto ni las decisiones del promotor.
sin-IA ⇒ IA ⇒ sin-IA
Inteligencia artificial
Nuestro trabajo comienza fuera de la IA: con emplazamientos y edificios reales, documentos fuente, resultados de captura de la realidad e información de proyecto existente. Recopilamos esta información tal como es; la IA no inventa el punto de partida ni sustituye las evidencias.
A continuación, la información pasa por varios niveles de procesamiento.
Algunos utilizan software convencional, automatización y análisis profesional; otros incorporan modelos de lenguaje, multimodales o de difusión cuando aportan valor.
Dentro de este flujo de trabajo bajo control humano, la IA puede analizar y transformar información entre distintos idiomas, documentos y formatos legibles por máquina. Los resultados se consideran provisionales hasta que se contrastan con las fuentes y los requisitos del proyecto.
Después, el proceso regresa al mundo real. Los modelos, documentos y conjuntos de datos revisados por personas respaldan activos diseñados, construidos y operados mediante conocimiento profesional y procesos de ejecución establecidos.
Este es nuestro enfoque sin IA → IA → sin IA: la realidad es la fuente, la IA facilita el procesamiento y las personas ejecutan el proyecto.
¿Por qué SPRAICO.AI y por qué ahora?
SPRAICO.AI se registró a finales de 2024, tras el lanzamiento de GPT-4o y o1-preview. Estos modelos hicieron viable el procesamiento multimodal y el razonamiento complejo aplicados a conjuntos diversos de información de proyecto. También permitieron integrar registros heterogéneos en flujos de trabajo coherentes.
No eliminaron la necesidad de conocimiento especializado ni de verificación humana. Permitieron al equipo de SPRAICO.AI ampliar y aplicar sus capacidades multidisciplinares en AECO/FM, BIM, ejecución de proyectos, control de proyectos, gestión de la información e ingeniería de software.
El control humano sigue siendo esencial
Por definición, los resultados actuales de la IA son probabilísticos e inciertos y no pueden considerarse verdad de proyecto sin verificación.
En SPRAICO.AI, el equipo diseña, opera y supervisa los flujos de trabajo. Decide cuándo resulta adecuado utilizar IA, identifica la incertidumbre, contrasta los resultados con las fuentes originales, corrige las incoherencias y verifica cada entregable final.
El objetivo no es generar proyectos de forma autónoma, sino procesar información con asistencia de IA dentro de un sistema de entrega de información de proyecto dirigido por personas.
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