SPRAICO.AI

Solució

Els projectes immobiliaris triomfen quan proveïdors de capital, promotors i propietaris distribueixen el risc del projecte sense perdre’n el control.

Tanmateix, a la pràctica, mantenir aquest alineament és difícil. A mesura que el risc es reparteix entre les diferents parts implicades, el control es fragmenta, la presa de decisions s’alenteix i la responsabilitat es difumina.

SPRAICO.AI aporta estructura, transparència i disciplina a la col·laboració, al control del projecte i a l’assignació del risc al llarg de quatre fases crítiques del cicle de vida del projecte:

  • Adquisició de sòl i ordenació urbanística: alineament entre finançadors, inversors, propietaris, promotors i administracions municipals
  • Anàlisi de viabilitat i underwriting: definició clara de l’abast, el pressupost i les hipòtesis de cost abans de l’inici de les obres
  • Control de certificacions i disposicions: verificació de l’avanç de l’obra i del cost pendent d’execució
  • Operació i sortida: preparació per a l’operació, el refinançament, la venda o la transmissió de l’actiu

Execució

SPRAICO.AI aporta control de projecte i una assignació clara del risc mitjançant la creació i el manteniment de dades BIM AECO/FM com a font única de veritat multicapa del projecte.

Això crea una traçabilitat auditable que va des de les hipòtesis d’underwriting fins a les certificacions de pagament, la verificació de disposicions, l’obra executada i el lliurament de la documentació d’operació i manteniment, tot plegat impulsat per l’arquitectura integrada de cinc capes desenvolupada internament per SPRAICO.AI:

  • Captura de la realitat
  • BIM AECO/FM
  • Control de projecte i assignació del risc
  • Interoperabilitat
  • Intel·ligència artificial

Accés

SPRAICO.AI col·labora amb socis del sector immobiliari mitjançant un model d’accés estructurat:

Projectes pilot → Aliances de cartera

Els projectes pilot ofereixen un punt d’entrada de baix risc per validar l’encaix estratègic i generar ràpidament valor pràctic dins d’un abast definit.

Les aliances de cartera amplien la col·laboració més enllà de la fase pilot i donen accés a tota l’arquitectura integrada de cinc capes sobre una cartera més àmplia d’actius o projectes.

Empresa

SPRAICO.AI és una empresa liderada pels seus fundadors, construïda sobre anys d’experiència internacional en la implementació de OpenBIM.

La seva metodologia aplica una disciplina de risc a escala de cartera al llarg del finançament, l’adquisició de sòl, l’arquitectura, l’enginyeria, la construcció, les operacions i la gestió d’actius i instal·lacions.