SPRAICO.AI
Introduction
À propos de SPRAICO.AI
SPRAICO.AI
Le nom SPRAICO.AI est issu d’une abréviation catalane. Il correspond à :
Solucions Preventives de Riscos en Arquitectura, Instal·lacions, Construcció i Operacions via Administració d’Infraestructures
En français, cette expression peut être comprise comme suit :
Solutions préventives de gestion des risques en architecture, ingénierie, construction et exploitation par l’administration des infrastructures.
Le nom reflète l’idée centrale de SPRAICO.AI : une approche pratique, structurée et fondée sur la technologie pour prévenir les risques tout au long du cycle de vie immobilier et des infrastructures.
International
Implantation
SPRAICO.AI opère depuis Barcelone et réunit l’expérience de son équipe en information de projet, openBIM, capture de la réalité, ingénierie logicielle, intelligence artificielle et assistance AECO/FM.
Langues
Les informations et communications écrites du projet peuvent être structurées en catalan, espagnol, anglais, français, allemand ou dans une autre langue convenue. Les échanges oraux avec l’équipe de SPRAICO.AI se déroulent en anglais.
Expérience
L’expérience de l’équipe couvre la préconstruction, openBIM et l’assistance informationnelle AECO/FM, les projets neufs et de réhabilitation, ainsi que les opérations résidentielles, collectives de taille moyenne et à usage mixte de grande envergure.
Géographie
L’équipe possède une expérience de projets dans dix pays sur cinq continents : Nouvelle-Zélande, Australie, Afrique du Sud, Israël, Suisse, Royaume-Uni, Irlande, Canada, États-Unis et Costa Rica.
Implantée à Barcelone
Barcelone, Espagne
SPRAICO.AI est basé à Barcelone, l’un des pôles les plus dynamiques d’Europe en matière de technologie et d’innovation, et la ville désignée Capitale mondiale de l’architecture 2026 par l’UNESCO-UIA. Cela reflète notre manière de travailler : de façon ouverte, collaborative, internationale et en lien étroit avec l’écosystème de l’intelligence artificielle, en évolution rapide.
Développez-vous avec nous
Chez SPRAICO.AI, nous associons une présence locale catalane à l’expérience internationale de nos fondateurs afin d’aider les sociétés de promotion immobilière à comprendre, adopter et déployer à plus grande échelle des solutions d’information et de technologie de manière pratique et abordable. En résumé, la croissance de votre entreprise est, par conception, une priorité pour SPRAICO.AI.
Dirigée par ses fondateurs
Structure
SPRAICO.AI est pilotée par son fondateur. Son jugement en matière de conseil, sa logique d’information de projet et son orientation technologique reposent directement sur son expérience internationale en promotion immobilière, livraison de l’information, openBIM, capture de la réalité, logiciels et IA, AECO/FM et pilotage de projet côté maîtrise d’ouvrage. Ce modèle n’est ni informel ni improvisé et ne repose pas sur une seule opinion. L’entreprise convertit cette expérience en méthodes évolutives, Lots de Projet soumis à contrôle qualité, Processus de Projet robustes, environnements d’information stables, données utiles et modèles de Partenariat durables, applicables uniformément aux projets et portefeuilles.
Équipe
L’équipe de SPRAICO.AI est dirigée par son fondateur, Artem Okhinchenko, et soutenue par des conseillers externes expérimentés cumulant plusieurs décennies d’expertise. Artem possède un parcours universitaire remarquable en architecture et urbanisme, complété par des études en mathématiques ; dix ans d’expérience internationale en conseil en information pour les projets immobiliers ; une expertise en développement logiciel full-stack ; un engagement marqué envers les technologies de capture de la réalité ; une distinction du Graphisoft Hall of Fame ; et une vaste expérience de la livraison openBIM et AECO/FM. Cette combinaison apporte un jugement expérimenté lorsqu’une interprétation est nécessaire et une capacité structurée lorsque le projet exige organisation, évolutivité et continuité.
Évolutivité fondée sur les systèmes
SPRAICO.AI est dirigé par ses fondateurs, sans être limité par eux.
Échelle
SPRAICO.AI peut appliquer une même logique fondamentale d’information projet à différents types de projets, tailles d’entreprise, niveaux de budget, langues, équipes et phases, tout en adaptant le travail aux besoins spécifiques de chaque projet.
Être évolutif grâce aux systèmes ne signifie pas être générique, automatique ou reposer uniquement sur les logiciels et l’IA. Cela signifie traduire le jugement humain des fondateurs et des décennies d’expérience en systèmes pouvant être appliqués de manière cohérente, améliorés dans le temps et déployés sur davantage de projets sans perdre en rigueur professionnelle.
Résultat
Il en résulte un modèle de prestation qui reste personnalisé lorsque le jugement est essentiel, structuré lorsque la continuité du projet est en jeu et évolutif lorsque la répétabilité entre plusieurs projets et portefeuilles devient déterminante.
Périmètre global
Une compréhension globale du projet ne signifie pas que SPRAICO.AI assume toutes les fonctions professionnelles. Architectes, ingénieurs, avocats, experts immobiliers, prêteurs, certificateurs, autorités publiques, entreprises, chefs de projet et autres intervenants désignés restent responsables de leur propre jugement professionnel, de leurs vérifications, de leurs validations et de leur documentation.
Elle signifie que l’équipe de SPRAICO.AI possède une expérience internationale directe de la manière dont l’information et la technologie s’articulent dans l’ensemble du développement immobilier : foncier, urbanisme, autorisations, conception, budgets, calendriers, passation des marchés, construction, constats de chantier, livraison, refinancement, cession et sortie.
SPRAICO.AI contribue à créer de la valeur pour votre projet immobilier en renforçant la couche d’information et de technologie de la maîtrise d’ouvrage tout au long de son cycle de vie, tout en maintenant une définition claire des rôles et responsabilités professionnels.
Compétence clé en interne
SPRAICO.AI dispose d’une couche interne de production d’information et de technologie qui soutient l’infrastructure du Cloud du projet, la Capture de la réalité, les références openBIM / IFC, les informations AECO / FM, les jeux de données structurés, les registres, le traitement assisté par logiciel, la structuration avec l’appui de l’IA, les flux d’interopérabilité et les livrables techniques propres à chaque projet.
Disposer de cette capacité en interne ne signifie pas que SPRAICO.AI réalise tout seul. Cela signifie que l’entreprise conserve en interne ses compétences essentielles en matière d’information projet et de technologie, afin que le jugement de conseil puisse être directement relié à la production, aux structures de données, aux flux de travail techniques et à la continuité de la réalisation.
Cela est important, car l’information projet nécessite souvent davantage qu’une simple interprétation. Elle peut devoir être structurée, vérifiée au regard des sources, reliée à des modèles ou à des preuves de chantier, organisée en jeux de données, préparée pour examen ou transmise vers la remise, le transfert, le refinancement ou la sortie.
La couche interne de SPRAICO.AI aide à transformer le jugement de ses fondateurs en résultats pratiques pour vos projets.
La technologie soutient notre activité de conseil. Elle ne remplace ni les documents sources, ni la vérification professionnelle, ni la responsabilité des intervenants du projet, ni les décisions du promoteur.
sans-IA ⇒ IA ⇒ sans-IA
Intelligence artificielle
Notre travail commence hors de l’IA, avec des sites et des bâtiments réels, des documents sources, des résultats de capture de la réalité et des informations de projet existantes. Nous recueillons ces informations telles qu’elles sont ; l’IA n’invente pas le point de départ et ne remplace pas les éléments de preuve.
Les informations passent ensuite par plusieurs niveaux de traitement.
Certains utilisent des logiciels conventionnels, l’automatisation et l’analyse professionnelle ; d’autres font appel à des modèles de langage, multimodaux ou de diffusion lorsqu’ils apportent une réelle valeur.
Dans ce flux de travail sous contrôle humain, l’IA peut analyser et transformer des informations entre différentes langues, différents documents et des formats lisibles par machine. Ses résultats restent provisoires jusqu’à leur vérification au regard des sources et des exigences du projet.
Le processus revient ensuite au monde réel. Des maquettes, documents et jeux de données examinés par des personnes compétentes contribuent à la réalisation d’actifs conçus, construits et exploités selon des connaissances professionnelles et des processus établis.
Voici notre approche sans IA → IA → sans IA : la réalité constitue la source, l’IA facilite le traitement et les personnes réalisent le projet.
Pourquoi nous ? Pourquoi maintenant ?
SPRAICO.AI a été enregistrée fin 2024, après le lancement de GPT-4o et d’o1-preview. Ces modèles ont rendu possibles le traitement multimodal et le raisonnement complexe appliqués à des ensembles variés d’informations de projet. Ils ont également permis d’intégrer des dossiers hétérogènes dans des flux de travail cohérents.
Ils n’ont supprimé ni le besoin de connaissances spécialisées ni celui d’une vérification humaine. Ils ont permis à l’équipe de SPRAICO.AI d’étendre et d’appliquer ses compétences pluridisciplinaires en AECO/FM, BIM, réalisation de projets, contrôle de projet, gestion de l’information et ingénierie logicielle.
Le contrôle humain reste essentiel
Par définition, les résultats actuels de l’IA sont probabilistes et incertains et ne peuvent être considérés comme une vérité de projet sans vérification.
Chez SPRAICO.AI, l’équipe conçoit, met en œuvre et supervise les flux de travail. Elle détermine quand l’utilisation de l’IA est appropriée, repère les incertitudes, confronte les résultats aux sources originales, corrige les incohérences et vérifie chaque livrable final.
L’objectif n’est pas de générer des projets de manière autonome, mais de traiter l’information avec l’aide de l’IA dans le cadre d’une livraison de l’information de projet dirigée par des personnes.